厂房
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办公楼
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土地资源
其他
1.滨海工业园区性质:出口加工区?级别?一般工业园区?规模?答:园区为江苏省级开发区。园区总规划面积为30平方公里,目前已开发面积为12平方公里。是华东地区最大的园区之一。另18平方公里明年可以供地。目前已经有300多家企业入驻,以上海的企业为主。包括上海外高桥集团在园区内购买了5平方公里的土地,用于建设上海外高桥启东产业园。2. 滨海工业园区成立时间:答:园区于2005年成立。2006年正式开始建设。目前18平方公里已经做到了八通一平。3. 当地所得税优惠政策:答:企业所得税地方留成部分二免三减半(外资企业)4. 增值税:包括不可抵扣增值税答:全国统一的,但园区有奖励政策。5. 外汇管理:答:统一的。6. 土地租售情况:答:只售不租。售价目前为9.8万元/亩(仅限为滨海工业园区),因为启东的土地等级为七等,按国家的规定最低价格为19.2万元/亩。与上海的松江,江苏的昆山是一样的。也是长江以北全国唯一一个县级市达到7等的地区。比上海的青浦、奉贤等地的等级还要高。目前的价格还是园区贴补。7.厂房租金:答:100元(左右)/平方米。8. 投资强度要求:每亩有要求?多少?答:投资强度为200万元/亩。注册资金为70万元/亩。土地30亩起卖,一般以30亩以上为主,容积率1.0以上。如果是8米以上层高的单层厂房折算成2层的面积。9. 园区是否提供员工宿舍?答:有公寓楼。10. 厂区内是否可建宿舍楼?答:可以,而且鼓励。11. 上下班交通答:到市区有公交车,如果附近的员工,一般都有摩托车。12.附近是否有房屋可供租赁答:有,园区内,和园区外的居民区。13. 操作工当地月薪?答:普工1000元/元,技术工1200元以上/元14.最低工资标准、答:920元15.社保缴纳基数答:926元16.缴纳比例答:926元的20%。17.最近机场距离答:南通机场80公里,虹桥机场100多公里18.最近长江港口/距离答:南通港80公里,上海港100多公里。19.公路运输距离(门到上海港)答:100多公里,2个半小时。20.集卡运费(门到装运港)元(40‘货柜)答:2000元21.进出口物流是否发达?答:有上海几家物流公司在园区投资物流。22.当地房价:新房购买价,园区附近房屋租金答:园区内3500元左右/平方米,市区7000元左右/平方米,园区内100平方米的公寓楼800元左右/月。居民区内的租金就便宜多了。23.工业用水答:3.2元/吨。(含水资源费、城市公用附加、污水处理等涉水规费。)24. 电价 答:10KV、315KVA以上的大工业用电,平均电价为0.54元/度(24小时连续远行情下,下同) 10KV、315KVA以下的小工业用电,平均电价为0.75元/度。25.出口退税什么时候能到位
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